Κατεδάφιση Χωρίς Άδεια
Κατεδάφιση Χωρίς Άδεια Πότε Γίνεται
Η αυθαίρετη κατεδάφιση χωρίς άδεια ενέχει σοβαρούς κινδύνους και μπορεί να επιφέρει ποικίλες νομικές συνέπειες. Η κατεδάφιση κτιρίου ή τμήματος αυτού, ακόμα και ερειπωμένου, αποτελεί οικοδομική εργασία που απαιτεί την έκδοση σχετικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.).
Κίνδυνοι Κατεδάφισης Χωρίς Άδεια
- Ασφάλεια: Η κατεδάφιση χωρίς την επίβλεψη μηχανικού μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την ασφάλεια των εργαζομένων, των περιοίκων και των διερχομένων.
- Ζημιές σε γείτονες: Υπάρχει πιθανότητα πρόκλησης ζημιών σε γειτονικά ακίνητα, λόγω κακής εκτέλεσης των εργασιών.
- Περιβαλλοντικές επιπτώσεις: Η μη ορθή διαχείριση των αποβλήτων κατεδάφισης μπορεί να επιβαρύνει το περιβάλλον.
Νομικές Συνέπειες Κατεδάφισης Χωρίς Άδεια
- Πρόστιμα: Η αυθαίρετη κατεδάφιση διώκεται ποινικά και επιφέρει την επιβολή προστίμων. Το ύψος του προστίμου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η επιφάνεια του κτιρίου, η θέση του, κ.λπ.
- Διακοπή εργασιών: Η Υ.ΔΟΜ. μπορεί να διατάξει την άμεση διακοπή των εργασιών κατεδάφισης.
- Επαναφορά στην προηγούμενη κατάσταση: Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να υπάρξει υποχρέωση επαναφοράς του κτιρίου στην προηγούμενη κατάσταση, με επιπλέον κόστος για τον ιδιοκτήτη.
Διαδικασία Έκδοσης Άδειας Κατεδάφισης
Για την έκδοση άδειας κατεδάφισης, απαιτείται η υποβολή αίτησης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ., συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όπως:
- Αίτηση - Υπεύθυνη Δήλωση
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Αρχιτεκτονικά σχέδια
- Στατικά σχέδια
- Φωτογραφίες του κτιρίου
- Μελέτη κατεδάφισης
- Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων Κατεδάφισης (Σ.Δ.Α.Κ.)
Εξαιρέσεις Κατεδάφισης Χωρίς Άδεια
Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν απαιτείται άδεια κατεδάφισης, όπως:
- Κατεδάφιση ετοιμόρροπων κτιρίων, μετά από έκδοση σχετικής βεβαίωσης από μηχανικό.
- Κατεδάφιση τμημάτων κτιρίου για λόγους στατικής ενίσχυσης ή επισκευής, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός.
Κάθε περίπτωση κατεδάφισης είναι μοναδική.
Συνιστάται η συμβουλή μηχανικού για την σωστή διαχείριση της διαδικασίας έκδοσης άδειας κατεδάφισης.
