Κατεδάφιση Κτιρίου προ του 1955
Κατεδάφιση Κτιρίου προ του 1955 Τι πρέπει να Προσέξετε
Η κατεδάφιση κτιρίου προ του 1955 απαιτεί την έκδοση άδειας κατεδάφισης από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία και υπόκειται σε κάποιες ιδιαίτερες προϋποθέσεις. Ωστόσο, τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί πριν από το 1955 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα, ακόμα και αν δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια.
Διαδικασία έκδοσης άδειας Κατεδάφισης Κτιρίου προ του 1955
- Υποβολή αίτησης: Ο ιδιοκτήτης ή ο μηχανικός του υποβάλλει αίτηση στην πολεοδομία, συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
- Δικαιολογητικά: Τα βασικά δικαιολογητικά περιλαμβάνουν τίτλο ιδιοκτησίας, τοπογραφικό διάγραμμα, τεχνική έκθεση μηχανικού, φωτογραφίες του κτιρίου κ.λπ.
- Έλεγχος από την πολεοδομία: Η πολεοδομία ελέγχει την αίτηση και τα δικαιολογητικά, καθώς και την τήρηση των προϋποθέσεων κατεδάφισης.
- Έκδοση άδειας: Εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, εκδίδεται η άδεια κατεδάφισης.
Ιδιαίτερες προϋποθέσεις για Κατεδάφιση Κτιρίου προ του 1955
- Γνωμοδότηση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής: Απαιτείται η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την κατεδάφιση κτιρίων που βρίσκονται σε περιοχές με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ή ιστορικό ενδιαφέρον, όπως παραδοσιακοί οικισμοί, ιστορικοί τόποι, κλπ.
- Έλεγχος από την Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων: Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να απαιτείται και η έγκριση της Εφορίας Νεωτέρων Μνημείων, εάν το κτίριο κριθεί ότι έχει αρχιτεκτονική ή ιστορική αξία.
- Έλεγχος στατικής επάρκειας: Πριν την κατεδάφιση, ο μηχανικός πρέπει να ελέγξει τη στατική επάρκεια του κτιρίου και να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την ασφάλεια των εργασιών.
- Διαχείριση αποβλήτων: Η κατεδάφιση πρέπει να γίνεται με τρόπο που να ελαχιστοποιεί τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Τα "μπάζα" πρέπει να διαχειρίζονται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
Η κατεδάφιση κτιρίου χωρίς άδεια αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή και επισύρει κυρώσεις.
Χρήσιμοι σύνδεσμοι:
Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ): https://www.tee.gr/
